Ada berbagai alasan mengapa seseorang menjual rumahnya. Bisa jadi karena mereka harus pindah ke lokasi lain atau membutuhkan uang untuk keperluan darurat. Apa pun alasan Anda berencana menjual rumah, pasti menyenangkan jika Anda bisa mendapatkan keuntungan maksimal dari properti Anda.
Saat Anda memasarkan properti Anda, Anda mungkin ingin memastikan bahwa Anda menjual rumah Anda dengan harga yang tepat. Tentu saja, Anda akan membutuhkan uang tambahan untuk membeli rumah baru, selain meminjamkannya untuk keperluan penting lainnya. Meskipun Anda selalu dapat menjual properti Anda ke perusahaan seperti SafeHomeOffer, akan menyenangkan untuk melihat bagaimana Anda dapat memaksimalkan harga rumah Anda. Dengan demikian, berikut adalah kiat-kiat untuk membantu Anda menjual rumah dengan harga terbaik:
1. Tentukan Harga Properti Anda dengan Tepat
Saat menjual rumah, ego Anda mungkin menghalangi Anda untuk mematok harga properti Anda terlalu tinggi, terutama karena properti tersebut memiliki nilai sentimental bagi Anda. Meskipun akan menyenangkan untuk mematok harga properti Anda lebih tinggi dari nilainya, Anda mungkin tidak dapat menarik banyak pembeli rumah, atau bahkan mungkin tidak menjual properti Anda sama sekali.
Sebelum Anda mencoba menjual rumah Anda dengan harga tertinggi, Anda harus memahami nilai properti Anda yang sebenarnya. Dengan cara ini, Anda dapat menetapkan ekspektasi tentang berapa banyak yang bisa Anda dapatkan dari rumah Anda. Harga akan bervariasi tergantung pada lokasi, ukuran tanah, dan fitur rumah Anda. Jika Anda tinggal di lingkungan yang buruk dan memiliki properti kecil, jangan berharap bahwa Anda dapat menetapkan harga dengan harga yang mahal, karena tidak seorang pun akan mempertimbangkan untuk melihat rumah Anda.
2. Lewati Agen Properti
Kebanyakan orang cenderung menyewa agen real estate karena lebih praktis bagi mereka dan mereka dapat menjual rumah mereka dengan cepat. Meskipun mereka dapat membantu menyelesaikan pekerjaan dengan cepat, mereka mungkin tidak membantu Anda mendapatkan uang paling banyak dari properti Anda karena Anda perlu membayar mereka untuk biaya profesional mereka, yang akan diambil dari harga jual properti Anda.
Untuk meminimalkan biaya yang harus Anda bayarkan setelah menjual properti, tidak menggunakan agen real estat adalah solusi terbaik. Selain itu, ini akan membantu jika Anda tidak terburu-buru menjual properti, karena Anda hanya ingin menjual rumah, sehingga Anda tidak lagi membutuhkan rumah tersebut.
3. Ketahui Kapan Harus Menjual
Selain barang musiman, ada juga waktu yang tepat bagi Anda untuk menjual rumah, yang dapat membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari properti Anda. Idealnya, Anda harus tahu kapan waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda. Misalnya, lebih banyak orang mencari rumah baru dan bersedia menerima harga yang lebih tinggi, terutama jika lokasinya sempurna bagi keluarga mereka. Dalam kebanyakan kasus, Anda dapat menemukan waktu terbaik untuk menjual rumah Anda sekitar musim semi, saat liburan telah berakhir, dan orang-orang mencari awal baru yang segar.
Menjual rumah Anda selama musim semi akan memungkinkan Anda menaikkan harga jual sedikit di pasaran. Pastikan saja Anda tidak mematok harga properti terlalu tinggi dan tetap membuatnya wajar.
4. Aktifkan Penawaran
Salah satu cara terbaik untuk menjual properti Anda adalah dengan memungkinkan penawar untuk membeli properti Anda, sehingga pembeli rumah akan menentukan harga properti Anda dan berharap menjadi penawar tertinggi sehingga mereka dapat membelinya. Namun, ini mungkin tidak berlaku untuk setiap rumah, terutama jika properti Anda tidak berada di lokasi yang diminati atau tidak memiliki fasilitas yang bagus.
Saat Anda membuka lelang properti Anda, pastikan Anda menetapkan jumlah minimum dan biarkan harga naik secara alami. Anda dapat memilih untuk menjual rumah Anda kepada penawar tertinggi atau keluarga mana pun yang menurut Anda lebih berhak memiliki rumah tersebut melalui wawancara dan surat.
5. Memperbaiki Kerusakan Rumah
Tidak semua orang menyukai gagasan membeli rumah yang memerlukan banyak perbaikan sebelum mereka dapat menempatinya. Semakin cepat mereka dapat menempatinya, semakin baik, terutama jika mereka sedang terburu-buru.
Sebelum memasarkan properti Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda memperbaiki setiap kerusakan yang ada di rumah, sehingga pembeli dapat pindah dengan mudah. Anda dapat memulainya dengan memperbaiki masalah pipa atau listrik, dan menutup lubang atau retakan di rumah Anda. Jika ada perlengkapan rumah yang rusak, Anda harus segera menggantinya.
Selain masalah tambahan yang Anda berikan kepada calon pembeli rumah, membiarkan mereka melihat banyak kerusakan pada properti Anda akan berdampak negatif langsung pada seberapa cepat Anda akan melakukan penjualan. Hal ini mungkin tidak mendorong mereka untuk membeli rumah Anda dengan harga yang Anda tetapkan, dan kemungkinan besar mereka akan bernegosiasi untuk mendapatkan harga yang lebih murah.
6. Renovasi Rumah Anda
Salah satu cara termudah dan terbaik untuk meningkatkan nilai jual rumah Anda adalah dengan merenovasi properti Anda menjadi sesuatu yang lebih modern dan kokoh. Jika Anda telah tinggal di rumah Anda selama puluhan tahun, perkirakan beberapa fitur rumah Anda akan terlihat ketinggalan zaman, yang mungkin bukan pilihan yang disukai semua orang. Dengan demikian, Anda harus mempertimbangkan untuk merenovasi rumah Anda dengan harga rendah dan membiarkannya dijual dengan harga yang lebih tinggi.
Saat merenovasi rumah, Anda mungkin ingin memulainya dengan memperbarui dapur, karena biasanya dapur merupakan jantung rumah Anda. Bergantung pada gaya dan pilihan Anda, Anda dapat memperbarui meja dapur dengan granit, kuarsa, atau granit berkualitas. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk beralih dari karpet ke lantai kayu karena lantai tersebut mudah dirawat dan dijaga.
Selain merenovasi bagian dalam rumah, Anda juga harus mempertimbangkan untuk memperbarui bagian luarnya. Pekerjaan pengecatan ulang yang sederhana sudah cukup untuk membuat rumah Anda tampak baru. Untuk pekerjaan pengecatan ulang, Anda harus mempertimbangkan untuk menggunakan warna-warna netral, seperti putih dan abu-abu, untuk membantu menciptakan ruangan yang menyatu namun luas.
7. Tata Rumah Anda dengan Baik
Sebelum memasarkan properti Anda, sebaiknya pertimbangkan untuk menata rumah Anda dan biarkan calon pembeli membayangkan seperti apa rumah itu jika ada perabotan di sekitarnya. Dengan begitu, mereka tidak perlu lagi khawatir tentang di mana sofa mereka akan diletakkan, terutama dengan denah lantai terbuka.
Saat Anda menata rumah, usahakan agar sebisa mungkin netral gender. Dengan cara ini, Anda dapat mengakomodasi beragam pembeli. Semakin baik Anda menata rumah, semakin tinggi kemungkinan menjual rumah dengan harga lebih tinggi.
Kesimpulan
Saat Anda memutuskan untuk menjual rumah, Anda mungkin ingin memastikan bahwa Anda mendapatkan uang sebanyak mungkin. Selain itu, Anda harus selalu berusaha memenuhi target kebutuhan dan permintaan pelanggan. Selain itu, Anda tidak boleh mematok harga properti terlalu tinggi hanya karena Anda pikir harganya jauh lebih mahal. Pahami harga pasar dan tetapkan ekspektasi Anda dengan benar.